Приватизация кварт...
Немалое число современных москвичей живут в таких квартирах, кот...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Оценка квартиры перед ипотекой

Дата: 09.10.2016 г. Автор: yana
]]>Печать]]> E-mail
Ипотека – это один из таких типов кредита, который дают банки. При этом деньги выдаются на конкретную покупку и под залог этой покупки. При ипотеке данным приобретением является недвижимость: дом или квартира. Получение подобного кредита связано со многими процедурами, в частности, одной из них является оценка. Ниже рассмотрим этот вопрос подробнее.


Банку необходимо узнать реальную, рыночную цену квартиры. Стоимость жилья может колебаться в зависимости от времени года, конъюнктуры на рынке – даже если квартира была приобретена, скажем, год назад, в настоящий момент её цена может быть ниже или выше той. Так как она – это именно то, что обеспечивает кредит, то банкиры должны быть точно уверены, что смогут реализовать квартиру по минимальной цене, чтобы покрыть издержки.

Продажа квартир в Казани или любом другом городе в ипотеку всегда сопряжена с их оценкой. Что же влияет на стоимость? Самый первый и самый важный фактор – это состояние квартиры и дома, в котором она находится. Имеется в виду именно физическое состояние, степень износа, ветхость. Здание не должно быть признано ветхим, не должно в перспективе быть на снос или капитальный ремонт. Как правило, чтобы банк выдал ипотеку, процент износа не должен быть больше 60-ти процентов.

На оценку влияет и перепланировка. Говоря кратко: чем меньше что-то переделывалось, тем лучше. Если в квартире сносились перегородки или тем более, переделывались несущие стены, то оценка будет гораздо ниже. Немалую роль играет и законность этих действий: если их будет сложно узаконить, то цена опять же упадет.

Рассчитать стоимость получения и отправить заявку на ипотеку можно здесь - https://unistroyrf.ru/ipoteka/. После заполнения полей и отправки формы, с вами свяжется специалист компании «Унистрой». При этом здесь сразу же можно выбрать и конкретный дом в Казани.

Стоит сразу сказать, что цена квартиры, за которую её можно продать и оценка банка могут не совпадать и не совпадать существенно. Здесь все дело в том, что при покупке жилья обычный человек (покупатель) руководствуется но только некоторыми объективными критериями (средняя цена на рынке, наличие ремонта, расположение, инфраструктура), но и субъективными (например, ему просто нравится вид из окна или район знаком с детства). А вот банк при оценке можно назвать самым въедливым покупателем: таким, который будет везде искать подвох и вникать во все мелочи.

Просмотров 69

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0