Дома из клееного бр...
Большинство при выборе строительного материала стремятся найт...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Приемка квартиры в новостройке: вопросы качества

Дата: 13.08.2013 г. Автор: kornuh
]]>Печать]]> E-mail
stormregion #0
В 2012 году столица РФ стала больше, к ней официально присоединились юго-западные территории, что, в свою очередь, дало толчок к бурному жилищному строительству.

Одновременно с этим развивается и инфраструктура районов: транспортная, социальная, культурно-образовательная.

На текущий момент в новой Москве реализуется 43 масштабных проекта по строительству жилья, большинство из которых представляют собой весьма востребованные на рынке объекты классов «эконом» и «комфорт». Ярким примером являются квартиры красная горка в Люберцах, которые вполне укладываются в требования большинства покупателей недорого жилья: расстояние от МКАД не должно превышать 5-6 км.

Мало стать новоселом и получить ключи от квартиры и документы, свидетельствующие о праве собственности. Нужно еще удостовериться в том, что застройщик передает жилплощадь в надлежащем состоянии, в полном соответствии с проектом и требованиями качества. Для этого существует акт приемки, который подписывается новоселом лишь после того, как он убедится в отсутствии недоделок.

Если недоделки и явный брак имеют место, составляется т.н. дефектная ведомость, куда включаются все выявленные недостатки, например, трещины в стеклопакете, подтекание воды из стояков, криво установленные радиаторы отопления и т.п. Следует обращать внимание на любые мелочи, поскольку устранение их за свой счет выльется в серьезные расходы.

А теперь поговорим о том, что назвать мелочами никак нельзя. Если жилье сдается без отделки, значит, на полу должна быть стяжка – идеально ровная, без бугров, трещин, вмятин. При простукивании она должна издавать однотонный, звенящий звук. Цвет стяжки – равномерно серый.

Стены и потолки должны быть ровными, межпанельные швы – тщательно обработанными. Некачественная их герметизация может обернуться протечками, сквозняками, наледью, и это непременно создаст в квартире некомфортный микроклимат, увеличит расходы на отопление.

Многие из тех, кто вселяется в новостройки новой москвы, вполне довольны качеством жилья, а отдельные мелкие недостатки – если они даже и имеются – устраняют своими силами. Следует отметить, что строительство это специфическая отрасль, где предусмотреть все с точностью до миллиметра не представляется возможным.

Однако, если речь идет о серьезных, неустранимых недостатках – частный инвестор вправе отказаться от квартиры и требовать от застройщика компенсации ее стоимости с учетом инфляции. Правда, такое случается крайне редко, т.к. качество жилищного строительства бдительно контролируется компетентными органами.

Просмотров 822

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0