Дизайн в гуцульско...
 В последнее время дизайнеры все чаще обращаются к народным мо...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Продажа коммунальной недвижимости

Дата: 08.11.2011 г. Автор: nikolay.exe
]]>Печать]]> E-mail

Продажа коммунальной недвижимости

Больше всего коммуналок насчитывается в Санкт-Петербурге. Москва значительно уступает по количеству таких построек, поскольку не была подвержена такому сильному революционному делению квартир.

Конечно, в столице России имеются коммуналки, но они не настолько числены. А вот новая мода на рынке недвижимости может внести изменения, поскольку многие клиенты выбирают комнаты вместо привычных квартир.

 

Покупка комнаты рассматривается скорее, как способ входа в Москву. Дизайн интерьера дома при этом играет не очень большое значение. Назвать такое приобретение серьезным объектом недвижимости сложно. Тем не менее, спрос на них достаточно стабилен. И покупатели, и продавцы достаточно быстро находят общий интерес. Да и застройщики тоже заинтересовались данным сегментом рынка.

Рост покупательской способности граждан растет из-за большого количества ипотек, которые даются на такие квартиры. Более 40 % однокомнатных квартир взято под ипотечный кредит. Соответственно, если есть спрос, то застройщики формируют предложение.

По данным компании «Миэль-Брокеридж», особым спросом пользуются комнаты, что находятся в ЦАО, особенно если цена реальная, а не завышенная. Внимание покупателей привлекает расстояние от метро. Если в комнате есть балкон, то жильцам, несомненно, повезло, если в квартире мало жильцов, то это вообще можно считать удачей. В четырёхкомнатных квартирах редко продаются комнаты. Наличие качественного ремонта никто не требует, достаточно чтобы места общего пользования были в нормальном состоянии.

Когда покупатель может себе позволить более-менее приличную комнату, то его интересует этажность (первый и последний этажи не очень охотно покупаются), наличие коммуникаций, лифта, железобетонных перегородок, а также близость торговой и транспортной инфраструктуры.

По статистическим данным, комнаты в коммуналках покупаются несемейными людьми в возрасте от 26 до 40 лет. Приобретается такое имущество молодыми специалистами, что желают остаться в Москве. Больше всего жилье покупают женщины – 68%, 20% – мужчины, на семейные пары приходится 12%.

Получить ипотечный кредит на такую квартиру достаточно сложно, поскольку не все банки готовы его предоставить. Сотрудничать можно со Сбербанком РФ, банком «Зенит», Мособлбанком и некоторыми другими. Трудности могут возникнуть при оформлении страховки на такую покупку, поскольку здание должно соответствовать всем требованиям залогового имущества, а с учетом того, большинство коммунальных квартир расположено в старых домах, то они не всегда подходят под соответствующие параметры страхования.  

Просмотров 954

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0