Парадоксы систем и...
Первое, что вызывает удивление при знакомстве с этой наукой, это о...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Срочный выкуп квартиры

Дата: 17.12.2012 г. Автор: kornuh
]]>Печать]]> E-mail
stormregion #0
Срочный выкуп квартир является услугой, которая на рынке предоставляется уже очень давно. Она считается самой востребованной в кризисные времена. Владельцами жилья принимаются такие меры, когда времени на поиск покупателя у них нет совсем. Что нужно учитывать в данном случае?

Обычно, услуга срочного выкупа квартиры становится нужной из-за долгов перед банком, внезапного переезда в другую страну или город. Также могут потребоваться деньги на срочное лечение. Важно при этом понимать то, что быстро и дорого реализовать квартиру одновременно не получится. При срочной продаже теряется около 30% от ее действительной стоимости.

Срочный выкуп осуществляют такие агентства, которые имеют необходимые технологии и финансовые ресурсы. Как правило, это такие агентства, которые имеют доступ к кредитным средствам. Другие способны проводить сделки купли-продажи, однако только в единичном объеме - из-за отсутствия свободных ресурсов.

Кроме обычных квартир в полной собственности, компании выкупают в срочном порядке и ипотечные квартиры. Это может быть также дом, комната или доля. При этом ведут работу риэлторы и с первичной, и со вторичной недвижимостью.

Не очень охотно агентства работают в случаях с жильем элитного класса или не типовыми объектами. А все потому, что их сложно оценить и трудно продать. А вот цена на типовые квартиры весьма легко определяется. Поэтому срочный выкуп является услугой в большей мере для массового рынка жилья.

В каждой специализированной компании дисконт за срочность определяется исключительно исходя из собственных интересов и стоимости ресурсов. Как утверждают эксперты, выкуп квартиры осуществляется на сотрудника компании, а не непосредственно на покупателя. Таким образом, в стоимость закладываются все расходы на переоформления, уплату процентов за кредит или налогов.

При самом лучшем варианте, дисконт составляет около 10-15%. Самое главное при продаже – не продешевить. Естественно, что риэлтор риэлтору рознь. Многие из них изначально занижают цену на квартиры процентов на 20, а после этой цены "за срочность" снимают еще процентов 20.
Просмотров 1046

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0