Посуточная аренда ...
Аренда квартиры посуточно в Киеве является отличной возможность...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Зачем брать ипотечный кредит?

Дата: 12.11.2012 г. Автор: kornuh
]]>Печать]]> E-mail
stormregion #0
У многих людей есть различные причины, чтобы хотя бы частично выполнить покупку своей недвижимости, используя ипотечные программы банков. Среди достоинств находится дополнительная проверка собственности, которая проводится банком, а также меньшие налоги. Однако ипотекой вызывают расходы. Сейчас, когда процентные ставки Еврозоны очень малы, дополнительной причиной в пользу использования ипотеки можно назвать получение дешевого кредита. В этом случае покупатель берет в банке по низкой реальной процентной ставке. В том случае, когда цена на недвижимость в Испании вырастет, как это было прежде, он сможет выиграть от роста капитала. При этом свои деньги он инвестирует в другие активы, генерирующие ему стабильный доход.

Но следует всегда понимать, что процентные ставки могут подняться до определенной величины. В том случае, если это случится, то нужно быть готовым к тому, чтобы и дальше совладать с финансовыми последствиями. Проще говоря, не стоит занимать денег больше, с которыми получится справиться при росте ставок. А, как показывает практика, они в любом случае вырастут. Тем более, если для обслуживания ипотечного долга полагаться на доход с аренды.

Стоит ли брать испанскую ипотеку? На этот вопрос нам ответит портал creditof.net

Существует множество причин, которые говорят о пользе получения ипотечного кредита в Испании в сравнении с кредитованием в своей стране. В том случае, когда актив, в качестве которой выступает недвижимость, а также задолженность по ней (ипотечный кредит) выражаются в одной валюте, то в данном случае минимизируется неопределенность и риск.

В том случае, если вы хотите сдавать приобретенную недвижимость в аренду, а доход при этом с нее направлять на погашение ипотечного кредита, то постоянные выплаты по ипотеке правильнее будет иметь в той же валюте, что и арендная плата.

Сейчас ставки по ипотечным кредитам в Испании намного ниже, чем по британской. Скорей всего, это соотношение останется и в ближайшем будущем. Таким образом, ежемесячные платежи, скорей всего, будут меньшими в случае с ипотекой в Испании, где представлены самые различные ипотечные программы банков.

Стоит отметить, что при личной договоренности с продавцом можно выполнить продажу из-под залога. В данном случае собственник недвижимости на объект недвижимости оформляет залог и берет кредит в банке. После этого он реализует недвижимость по цене, которая уменьшена на сумму кредита и является «обременением» на этом объекте. В данной ситуации для покупателя практически ничего не меняется — он будет расплачиваться по кредиту так же, как если бы он оформлял его собственными силами.

Просмотров 962

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0