Спальня лилового ц...
Мебельная обивка и текстиль  должны иметь одну цветовую гамму, ...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Ипотека как метод инвестирования

Дата: 05.07.2012 г. Автор: admin
]]>Печать]]> E-mail
stormregion #0
Сегодня каждый хочет зарабатывать много, так как жизнь диктует свои запросы. Одним из наиболее распространенных способов является инвестировать деньги в недвижимость. Но, что делать, если денег для этих инвестиций сразу нет. Здесь на помощь приходит  ипотечное кредитование, то есть деньги, которых не хватает, берутся в кредит, при этом вы получаете на жилье право собственности, расплачиваясь постепенно.


В итоге, спустя срок, на который вы брали кредит, у вас есть недвижимость, а кредит вы погашаете за счет арендной платы. Схема очень простая, однако используется не так часто, как могла бы.

Но, у ипотечного кредитования есть свои плюсы и минусы, как и у каждого другого дела. Рассмотрим и те и другие. Начнем с позитивных моментов. Конечно, в первую очередь, это возможность купит недвижимость при отсутствии полной суммы на жилье. Во вторую очередь -квартира (или любой другой объект недвижимости) становится собственностью покупателя при оформлении кредита, таким образом, нет необходимости ждать годы, как в случае с советскими кооперативами, например, или в долевом строительстве сегодня.

Но, как мы сказали выше, есть и недостатки, которые могут остановить желающих заработать, что, собственно, как мы видим, и происходит. Так, основной недостаток ипотеки – это необходимость иметь высокий официальный доход. Как известно, большой процент от стоимости квартиры вносится сразу, а уже остальную сумму заемщик получает в кредит под определенный заранее договоренный процент, а так же - на определенный срок.

Кроме этого, важно заметить, что сумма выплат по ипотечному кредиту по требованию банка должна составлять не более 30% от ежемесячного дохода желающего получить ипотеку. Чтобы было проще сориентироваться - ваш доход за каждый месяц должен, минимум втрое превышать ту сумму, которую вы будете выплачивать ежемесячно банку. К сожалению, именно этот недостаток ипотеки многих останавливает. Как известно, не все в нашей стране получают зарплату официально, таким образом, путь покупки квартиры через ипотеку для таких граждан закрыт.

Но, исходя из этого простого алгоритма, вы можете рассчитать рыночную стоимость квадратного метра жилья в своем городе или другом населенном пункте. Так, вы не получите отказ из-за невозможности производить оплату.

Второй важный недостаток ипотечного кредитования - банк в течение двух недель решает вопрос о предоставлении вам кредита, а после этого оставляет всего три месяца для того, чтобы отыскать сам объект. Иногда, этого времени слишком мало, чтобы найти нужную квартиру.
Просмотров 1483

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0