Схема движения сос...
Схема движения составов на околоствольном дворе следую-щая: элек...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Как продать дефолтовую недвижимость

Дата: 08.11.2011 г. Автор: kornuh
]]>Печать]]> E-mail

Как продать дефолтовую недвижимость

Многие банки все чаще склонны рассматривать варианты продажи ипотечного кредита. 

Таким образом, банк получает платежеспособного заемщика, а для получателя выпадает возможность приобрести квартирку в кредит по выгодным условиям, которые были еще до кризиса. Или даже более лояльные. Тем не мене, сами заемщики не спешат расставаться со своим имуществом и рассматривают вариант реструктуризации своего долга или получения банковской рассрочки в свою очередь, инвесторы, что рассчитывают получить прибыль от продажи такой ипотечной квартиры, целенаправленно занимаются сбытом данного товара.

Для банков самым оптимальным вариантом была бы возможность продать квартиру люберцы с получением реальной прибыли, они стремятся получать наличные, поэтому в первую очередь рекламируют те квартиры, что сложнее всего продать на аукционе из-за их либо слишком большой, либо слишком маленькой стоимости. 

Некоторые банки рассматривают вариант переоформления кредита уже на более мягких условиях. Назвать это выходом из ситуации сложно, ведь условия сотрудничества должны быть настолько пересмотрены, что смогут соответствовать финансовым возможностям покупателей, а для этого нужно достичь как минимум докризисных условий кредитования.

Говорить о каких-то ярких примерах такого сотрудничества рано, поскольку предложение только начинает появляться, а население попросту еще не знает о его наличии. К тому же банки позиционируют себя со стороны предоставления различного рода финансовых услуг, а не как торгаши квартирами, соответственно, большой рекламной кампании ещё не было. В свою очередь покупатели не могут предположить, что у банков можно приобрести квартиры. Перед банками ставиться вопрос привлечения агентов по недвижимости к этому процессу, или создания общей для банков базы, что будет содержать все сведения об ипотечной недвижимости.

Говорить о продаже ипотечных кредитов как об отдельном сегменте рынка еще рано, поскольку это, скорее, единичные случаи и данное предложение еще не известно большому кругу потенциальных покупателей. Быстрое распространение может получить такая сделка в посткризисный период.  

Просмотров 1239

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0