Схема подачи угля
В околоствольном дворе в бункер угольного загрузочного устройст...
 
  • Главная
  •  
  • Ипотека
  •  
  • Кредит на приобретение недвижимости вторичного и первичного рынка: основные отличия
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Кредит на приобретение недвижимости вторичного и первичного рынка: основные отличия

Дата: 06.11.2013 г. Автор: admin
]]>Печать]]> E-mail
stormregion #0
Между двумя сегментами рынка недвижимости: вторичным и первичным, существуют существенные отличия.

Первичный рынок объединяет в своем понятии все объекты, которые не сопровождаются оформленными документами правоустанавливающего типа. Возможно наличие документации:

 

  • проектного типа;
  • разрешающей строительство;
  • свидетельствующей о начале строительного процесса или о его завершении.

 

Объект недвижимости будет относиться к первичному рынку до того момента, пока застройщик не введет его в эксплуатацию и не оформит документы, свидетельствующие о праве на собственность. Вторичный рынок охватывает все предложения, начиная от квартир и заканчивая роскошными вилами, которые сопровождаются различными правоустанавливающими бумагами.

 

Использовавши кредитный калькулятор, можно заметить, что на покупку объектов из разных категорий предусматривается свой индивидуальный процент и определенные условия партнерства. Банки хоть и охотно предоставляют ипотеку на первичное жилье, но соглашаются на сотрудничество далеко не со всеми застройщиками. Слишком велики риски, начиная от неправильного расчета сметы и заканчивая экономическим кризисом, чтоб доверить крупную сумму средств не проверенной компании. Кредитование доступно по предложениям застройщиков, в лице которых выступает само банковское заведение. Как вариант, в качестве может выступить проверенная фирма, с которой уже неоднократно велось сотрудничество или с которой банк состоит в едином объединении, к примеру, в акционерном обществе. Стоит сказать, что не зависимо от принятого решения, каждый потенциальный покупатель может воспользоваться таким предложением как заявка на кредит онлайн и просто ждать звонка с банка.

 

Явным преимуществом первичного рынка выступает абсолютная чистота правоустанавливающих бумаг. С другой стороны, перед тем как выдать ипотеку на покупку объекта вторичного рынка, практически все банки в идеале проверяют имеющуюся документацию. Они отслеживают практически всю историю перехода жилья от одного собственника к другому. Это гарантирует то, что выбранная квартира будет «законной» и ситуация с продолжительными судебными разбирательствами новоиспеченного владельца жилья не коснется. Если подана заявка на получение ипотеки на квартиру, которая имеет сомнительную историю либо много совладельцев неизвестного происхождения, то высока вероятность того, что финансовое заведение, просто-напросто уйдет от сотрудничества.

Просмотров 3698

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0