Выбор исполнителя ...
В нашей сегодняшней статье специалисты ресурса поделятся с чит...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Влияние года постройки на стоимость

Дата: 22.08.2012 г. Автор: kornuh
]]>Печать]]> E-mail
stormregion #0
Во время выбора объекта недвижимости стоит обращать внимание на то, в каком году было построено здание.

Это будет очень важно и при эксплуатации, но еще важнее, подгадать выгодную дату строительства для последующей продажи.
Далеко не всегда новостройки ценятся больше, чем старые здания. Существует один парадокс, который настиг и квартиры в Боровичах, и жилье в других регионах мира. Первоначально квартира в только что построившемся здании будет стоить дороже, нежели те, которые продаются в соседних домах 80-ых и 90-ых годов строительства. Однако, далеко не все квартиры на сегодняшний день славятся своим качеством строительства. Самым распространенным поводом их злокачественности является плохой грунт. Причина не только в том, что качество почвы в последние годы испортилось, а в том, что современные высотки имеют более сложную конструкцию, которую не всегда способна выдержать почва, адаптированная к малоэтажным домам и коттеджам. По этой причине происходит сильная усадка, и бывает даже так, что новое здание признают непригодным и выселяют жильцов. Здесь можно потерять до половины первоначальной стоимости.
Однако, во всем есть своя выгода. В таких районах, если вы заранее знаете о том, что грунт в них слабый, можно приобрести квартиру в той же девятиэтажке рядом. А вот купить квартиру в Боровичах, год постройки которой 80-ый или 90-ый – это не проблема. Если она располагается в неплохом районе рядом с современными новостройками, то вы сумеете оценить ее на 30% от естественной себестоимости. В такой ситуации вы можете выиграть на недобросовестных застройщиках.
Все более ценным с каждым последующим годом становится жилое пространство, которое находится в старинных постройках. Их дата возведения может иметь столетнюю давность, но качество материалов, которые были исключительно натуральными, позволяет простоять им еще пару сотен лет. Более того, такие квартиры невероятно ценятся и за свои уникальные планировки. Например, старинные дома в Старой Руссе имеют большие комнаты – от 20 до 40 м. кв., а также потолки, высота которых от трех до 3,5 метров. В таком жилье можно дать полную волю фантазии и относительно интерьера, и относительно устанавливаемой стоимости при продаже. Единственным минусом данного жилья считается то, что в нем нельзя делать перепланировки из-за срока службы перекрытий. Но такие меры совершенно ни к чему, когда вы владеете квартирой своей мечты, которую можно продать практически за любую стоимость.

Просмотров 1142

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0