Этапы покупки земе...
Сделка покупки земельного участка состоит из нескольких этапов, ...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Время ипотеки пришло

Дата: 08.11.2011 г. Автор: nikolay.exe
]]>Печать]]> E-mail

Время ипотеки пришло

Как сообщает Центральный банк РФ, состоянием на 1 июня 2010 года выдано ипотечных кредитов на сумму свыше 1 трлн. рублей. 

Федеральная служба государственной регистрации обладает информацией, что количество выданных кредитов на жилье увеличилось на 60% за аналогичный срок 2009 года. Как отмечают эксперты компании НДВ-Недвижимость, темпы действительно впечатляют – на 68,2% увеличилось количество ипотечных кредитов в июне в сравнении с маем того же 2010 года. А число сделок увеличилось на 50%. Такой резкий скачек объясняется действиями банков, что направлены на либерализацию процесса выдачи ипотеки. Банки не намерены ждать второй волны кризиса, и перешли к наступательным действиям: для межбанковского кредитования ставка рефинансирования, устанавливаемая ЦБ, была снижена до 7,75%. Такой отметки еще не было. Коммерческие банки также снизили ставку, правда, не на так значительно. В среднем она снизилась на 0,2%.

Многие специалисты прогнозируют, что пик активности по ипотечным кредитам придет на осень. Именно осенью количество сделок может увеличиться до максимального предела, тем самым дать толчок развитию ипотечного кредитования. Агентство, что занимается вопросами ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) предполагает, что между банками может начаться конкуренция за клиентов, из-за чего ставка кредитования может снизиться от 0,2 до 0,8%. Предполагается, что ипотечное кредитование сможет достигнуть 300 млрд. рублей, что в два раза больше, чем за весь 2009 год.

Сколько в будущем будет стоить недвижимость для специалистов остается не закрытым вопросом. Например, по мнению экспертов компании Индикаторы рынка недвижимости, изменения в условиях ипотечного кредитования не повлияет на стоимость жилья, поскольку рынок недвижимости находится глубоко внизу, а чтобы его поднять хоть на некоторый более-менее стабильный уровень не достаточно только изменений в ипотечном кредитовании. К тому же такие кредиты составляют всего 15-20% от всего объема покупок. Такой показатель не сможет существенно ускорить процессы купли-продажи жилья. В свою очередь, специалисты компании «Миэль» негативно смотрят на такую тактику. Они считают, что активность покупателей будет вызвана именно этими изменениями в условиях кредитовании, из-за чего цены будут неизбежно расти вверх. При этом они утверждают, что могут исчезнуть различные скидки и рассрочки от застройщиков, что были достаточно распространены ранее.

Аналитики банков имеют свою точку зрения на происходящие события: они утверждают, что банки сами не имеют достаточных средств на развитие ипотечного кредитования, из-за чего все свои дела они будут делать осторожно и неспешно. Предполагать, что возникнет бум ипотечного кредитования не стоит.

Тем не менее предложения в достаточно популярном эконом-классе сокращаются. За последний год на 7% уменьшилось предложение квартир на рынке недвижимости. Если вы имеете планы на приобретение новой квартиры, то лучше поторопиться, иначе рискуете переплатить за товар, что не является настолько высокого качества, как его стоимость. Зимой цены точно не будут падать, а в ближайшее время понижение стоимости на недвижимость специалисты не ожидают вообще.  

Просмотров 969

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0