Ковролин: структур...
Далее при помощи теплового воздействия «запускают» химический ...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Основные правила приобретения недвижимости

Дата: 24.08.2012 г. Автор: kornuh
]]>Печать]]> E-mail
stormregion #0
Приобретение дома или квартиры, офисного помещения или земельного участка - это всегда большое событие.

Чтобы оно было радостным, при заключении подобной сделки надо постараться избежать разнообразных рисков.


Например, вы решили купить квартиру в Алексеевке или в Старом Осколе. Прежде всего необходимо внимательно проверить все правоустанавливающие документы. Если продажа осуществляется по доверенности, то важно установить факт существования доверителя, его дееспособность и подлинность самой доверенности. Цена квартиры, дома, участка, как правило, высока, а, значит, вероятность мошенничества со стороны продавца исключать нельзя.


Чтобы избежать значительных финансовых потерь следует воспользоваться таким видом страхования как титульное. Это новый вид страховки, которая очень востребована в европейских странах и только набирает свою популярность у нас. Преимущество ее в том, что, если вы, например, решили купить квартиру в Старом Осколе, скажем, на рынке вторичного жилья, то заключив договор страхования титула вы можете избежать не только финансовых рисков, но и юридических. Это означает, что в качестве значимых обстоятельств во внимание принимаются не только ситуации, которые вероятно произойдут в будущем, но и те, которые уже произошли. То есть такая страховка позволит вам получить компенсацию в случае расторжения сделки по причине неправильной приватизации, наличия в истории сомнительных продаж и так далее.


Это важно, когда проверить полностью всю цепочку предыдущих переходов права собственности не представляется возможным. Также не всегда можно отследить соблюдение интересов несовершеннолетних детей, которые проживали на данной площади. Если такие права были нарушены, то сделка купли продажи будет признана недействительной.


Особенно внимательными стоит быть при покупке домовладения. Привлекшее вас объявление продам дом в Валуйках, означает, что в комплекте вы получаете сразу два объекта: участок земли и строение на нем. При этом документы на каждую из частей анализировать стоит отдельно.


Земельный участок должен соответствовать данным кадастрового списка, а его назначение позволять строить на территории жилые дома. Приватизация здания должна быть проведена в соответствии с требованиями законодательства, иначе распоряжаться таким загородным домом ( в частности продать его) впоследствии вы не сможете.

Просмотров 620

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0