Как отбить уровень ...
Работать с этим приспособлением нужно вдвоем с помощником. ...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Последствия оценки рыночной стоимости недвижимости

Дата: 18.11.2011 г. Автор: kornuh
]]>Печать]]> E-mail

Последствия оценки рыночной стоимости недвижимости

Из сообщения ТИА «Новости», по словам Михаила Мишустина, главы Федеральной налоговой службы Российской Федерации, в ближайшее время ставка единого налога будет определена и зафиксирована. 

Изначально проведется оценка всех объектов недвижимости, и только на основе ее будет определена сумма налога.

Мисуштин сообщает, что об эффективности налоговой ставки можно будет судить только после того, как будет произведена оценка недвижимости. Только после этого можно знать как ее применять. Граничный предел налогового платежа будет установлен Налоговым кодексом РФ. Точный размер ставки налога будет определен на местном уровне.

Разговоры о переходе на единый налог выдуться уже несколько лет, только сейчас руководство РФ перешло к решающим действиям. На сегодня налог рассчитывается на основе оценки БТИ, а новый расчёт будет делаться исходя из рыночной цены недвижимости. С целью фиксации всех объектов недвижимости будет сформулирован единый кадастр этой самой недвижимости.

Директором департамента налоговой политики Минфина Российской Федерации Ильей Труниным делаются предположения, что процедура оценки рыночной стоимости невидимости сможет быть осуществлена не ранее 2012-2013 года. Он обращает внимание на то, что не все регионы РФ поддадутся такому эксперименту. На данный момент законодательная база страны не сможет учесть всех нюансов и несоответствий, ввиду чего вполне закономерными будут определённые нововведения и коррективы.

Во время заседания экспертного экономического клуба Трунин сообщил, что сама процедура оценки достаточно не сложная. Тормозить работу может процесс совмещения аэрофотопланов местности с участками. В таком случае на определение цены недвижимости уйдет немного больше, чем пару лет. Если же начать оценку уже в 2011 году, то в 2013 году некоторые регионы смогут пользоваться единым налогом новой редакции.

По мнению чиновника, такое нововведение – это всего лишь одна из форм оценки налоговой базы. Как только все работы по оценке недвижимости будут проведены, то его можно будет применять на практике.

Труние также считает, что сложности будут при оценке недвижимости из-за отсутствия в законодательстве такого понятия, как единый объект земли и недвижимости, что на ней находится. Определением такого понятия никто не занимается. Чтобы это сделать, необходимо иметь фотосъемку объекта и сравнительную информацию о соответствии объекта недвижимости и категории земли, где он находится. Вполне возможно, что земельные участки не всегда совпадают с их планами, предположенными по географическому принципу.  

Тут независимая оценка недвижимости проводится быстро и на профессиональном уровне. 

Просмотров 689

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0