Жильцы старых пяти...
В соответствии с официальными статистическими данными, на данн...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Рынок недвижимости постоянно увеличивается

Дата: 18.11.2011 г. Автор:
]]>Печать]]> E-mail

Рынок недвижимости постоянно увеличивается

Кризис не отразился еще глобальной катастрофой для рынка офисной недвижимости. 

Спрос, разумеется, уменьшился, но предложение пока еще держится на стабильном уровне. Аренда офиса до 100 км.м. в Москве особенно популярна. Количество новых бизнес-центров уменьшилось, но не так как это происходит на рынке жилья, на удивление всем прогнозам. Девелоперы, чтобы хоть как-то рассчитаться с долгами и кредитами банков, достраивают объекты и стараются их продать по мало-мальски приемлемой цене. Как говорит компания DTZ, первое полугодие 2009 года ознаменовалось увеличением помещений на рынке недвижимости на 820 тысяч квадратных метров. Аналитики предполагают, что эта цифра увеличиться еще на 6200 тысяч к концу года. В 2010 году количество новых зданий будет значительно меньше, но все равно будет наблюдаться перенасыщение предложением.

Каким образом получилась ситуация, когда появился избыток в качественных объектах недвижимости, в то время как доселе была острая нехватка офисов класса А, объясняется просто. Кризис ощутили все сектора экономики, что бы хоть немного уменьшить затраты, компании в экстренном режиме урезали бюджет, в том числе и на расходы на аренду офисного помещения. Некоторые компании переехали в другое помещение, а некоторые сократили количество арендуемых метров. В свою очередь, иностранные компании свернули свою деятельность на территории России. По этой причине было освобождено рекордное количество площадей. Иностранные компании всегда выбирали самые лучшие и самые дорогие офисы, сейчас же этим занялись российские фирмы.

Все те квадратные метры, что были освобождены, по второму кругу направлены на рынок недвижимости, но только значительно уступают своей предыдущей стоимости и далеко не на самых оптимальных условиях. Кризис еще в самом разгаре, поэтому и предложения объектов недвижимости намного больше, чем могут позволить себе покупатели. Мониторинг RRG показывает, что в сентябре 2009 года площадь свободной недвижимости увеличилась на 59% по сравнению с 2008 годом. Такая ситуация в центре города, а вот в Садовом количество свободного пространства увеличилось на 27%. В аренду уде выставлено 2431 объекта недвижимости. Предложение продолжает постоянно увеличиваться. В Садовом кольце к августу 2009 года, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года количество освободившегося места, увеличилось на 227%. В остальных районах столицы в августе 2009 года увеличилось количество свободных метров недвижимости на 97%.  

Просмотров 942

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0