Агенства недвижимо...
Если вас облапошили и обобрали в любом из так называемых агентств...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Залог успешности ТРЦ

Дата: 18.11.2011 г. Автор: kornuh
]]>Печать]]> E-mail

Залог успешности ТРЦ

Московская недвижимость не будет ломать голову о том, что может быть не достаточно предложения на ее рынке.

Даже если оставить в покое проекты, что частично приостановлены или заморожены, то запланированного строительства ТРЦ достаточно, чтобы полностью обеспечить Москву предложениями даже по жилью. Региональные же центры настолько перенасыщены торгово-развлекательными центрами, что каждая новая такая постройка рискует стать не востребованной. А вот московские постройки в любом случае найдут своего клиента. И это не просто результат успешной стратегии застройщика, это работа всей команды, что рассчитывает на глобальную прибыль, а не дешёвые квадратные метры.

Во время докризисной Москвы рынок недвижимости захватывал все предложения, особо не задумываясь о том, что есть лучшее предложение, ведь со спросом всегда было достаточно напряженно. Сейчас ситуация в корни изменилась. На рынке имеются как старые, так и новые варианты недвижимости, а построенные ранее торговые центры могут тоже побороться за своего покупателя. В то же время, аутсайдеры могут своего времени и не дождаться, разве что появится вторая волна кризиса.

Постройка ТРЦ предполагает, что здание должно быть максимально интересно для посетителя, рассчитывать на одновременное посещение многими клиентами, особенно в выходные дни. Понятно, что любой ТРЦ должен иметь кинотеатр, фаст-фуд, игровые площадки как для детей, так и для взрослых. Большое значение здесь имеет навигация и то, как расположены лифты, лестницы и магазины. Их доступность - это одно из обязательных условий. Вполне закономерно, что в такой ситуации, новые проекты могут больше удивить и заинтересовывать, чем имеющиеся старые.

Как говорят эксперты, для арендаторов не составит большого труда переезд в другое, более выгодное и интересное место, если оно обеспечит новую прибыль, и новые лучшие условия для работы. Для них, это в первую очередь, способ продать свою продукцию.

Особенно, если учесть, что скоро появятся в продаже зимние коллекции, которые, как правило, значительно выше летних цен. Иногда причиной плохого торга является несовершенная перепланировка. А вот переезд в другое здание всегда обещает и новые возможности, и новых клиентов, и новые денежных потоков.

Очевидно, что ритейлерызаинтересованы в приобретении новых торговых центров. Они тщательно изучают ситуацию рынка недвижимости. Как показывает практика, успешность РТЦ зависит не от новизны постройки, а от того, насколько удачна планировка здания, хорошая у него навигация и месторасположение. Именно эти факторы влияют на показатели привлекательности того или иного объекта.  


Как грамотно проводится аренда коммерческой недвижимости? Клуб экспертов поможет вам ответить на данный вопрос. Онлайн консультация всем желающим.

Просмотров 852

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0