Титульное страхова...
На протяжении прошлого 2011 года Северно-Западной дирекцией стра...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Квартирный торг

Дата: 16.05.2012 г. Автор: admin
]]>Печать]]> E-mail
stormregion #0
Как Вы сами понимаете, для того чтобы цену зафиксировать - надо ее окончательно определить. Поэтому давайте поговорим о том, как лучше торговаться.
Прежде всего, Вам следует постараться найти возможность обсуждать столь важный вопрос непосредственно с хозяином квартиры. Зачастую Вас будут максимально ограничивать от такого прямого контакта представитель второй стороны. Почему же это происходит:
Во-первых, продавец платит своему риэлтору за то, что тот будет решать все возникающие вопросы без его участия, и сэкономит его время. В этом, собственно говоря, и заключается суть оказываемой услуги.
Во-вторых, продавец чаще всего не знает, за какую стоимость Вы приобретаете его квартиру. По условиям договора с риэлторами он получает от продажи фиксированную сумму, которую они определили при начале взаимодействия. Все, что может быть получено сверху, - является заработком риэлтора. Риэлтор не заинтересован в том, чтобы продавец узнал реальный размер комиссионных, которые у него получаются по сделке, так как достаточно часто размер комиссионных риэлтора значительно превышает ту сумму, которая была озвучена первоначально. Именно в силу этих причин Вас будут стараться максимально ограничить в контактах с продавцом и уж тем более в обсуждении такого ключевого вопроса, как цена приобретаемого объекта.
Вы должны понимать, что если Вы сможете найти контакт продавца и договориться с ним напрямую, то это будет для вас очень выгодно в финансовом плане. Однако в данном случае риэлтор может остаться без своих комиссионных. Зачастую узнав от Вас цену, продавцу выгоднее заплатить какие-то штрафные санкции агентству и заключить сделку с Вами напрямую. В любом случае, узнав от Вас ту цифру, за которую Вам предлагают купить его квартир, он будет максимально отстаивать свои интересы, что может привести к снижению размера комиссионных агентства и, как следствие, к уменьшению цены квартиры для Вас.
Ищите контакт с продавцом напрямую. Это может помочь Вам весьма снизить стоимость приобретения квартиры.
Если у Вас есть представитель, то Вы должны понимать, что он этими вопросами заниматься не будет. Есть некий негласный кодекс поведения профессионалов на риэлторском рынке, который исключает такого рода вещи. Плюс к этому, Ваш представитель тоже получает фиксированные комиссионные и не сильно заинтересован в снижении стоимости жилья для Вас. Занявшись этим вопросом самостоятельно, Вы можете весьма и весьма существенно сэкономить.
В любом случае, даже если Вы обсуждаете этот вопрос с риэлтором, - торговаться можно и нужно. Вы не в магазине, фиксированных цен нет, и все в данном случае будет зависеть от Вашего красноречия и умения вести переговоры с максимальной выгодой для себя. Есть множество тонкостей, которые могут Вам в этом помочь, но это тема для абсолютно отдельного разговора. Здесь я приведу только самые основные.

Источник: http://stormregion.com

 
Просмотров 640

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0