Ремонт помещений
В наши дни ремонт часто становится мини-строительством, которое ...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Модели финансирования и кредитования

Дата: 07.06.2012 г. Автор: admin
]]>Печать]]> E-mail
stormregion #0
Хотел бы особо обратить внимание на то, как заметно выросла эрудиция значительного числа специалистов, участвующих в конференции, буквально за последний год их профессионализм стал значительно выше.

- И все же какие программы, модели финансирования и кредитования можно оценить как лучшие? - Дело в том, что сказать о программе хорошо или плохо можно лишь тогда, когда посмотришь и тщательно изучишь всю документарную базу. Поэтому я могу сказать лишь о внешнем впечатлении, полученном от выступлений на ярмарке-презентации самих разработчиков программ. Скажем, неплохо поставлено дело в Башкортостане, если судить по объему проделанной там работы и полученным результатам. Но там есть своя специфика, и нельзя исключить, что в других условиях их модель финансирования строительства жилья уже не была бы столь успешной. Здесь немаловажен тот факт, что в Республике Башкортостан обнародованная программа имеет статус президентской, активно поддерживается из республиканского бюджета. - А как вы относитесь к тому, что кредиты на жилье в Башкортостане выдаются под 8 процентов годовых? На семинаре это сообщение вызвало неоднозначную реакцию, особенно среди "рыночников". - Я считаю такую стоимость кредита на жилье совершенно нормальной. Единственное замечание: не надо было делать эту цифру такой твердой и изначально такой маленькой. Я сторонник того, чтобы двигаться постепенно, "выбирая" слой за слоем платежеспособных граждан. К примеру, я всегда советую начинать с 12 процентов годовых, и когда подобные займы (кредиты) получат все желающие граждане, для которых эта ставка необременительна, переходить на более низкую ставку. И так далее. Кроме того, мне импонирует идея дифференциации ставки кредита, как это принято в Оренбурге. Причем дифференциация происходит в зависимости от сроков предоставления кредита, от категории граждан, получающих кредит, и от других факторов. И в Кемерове процентная ставка дифференцирована. Это наиболее предпочтительно, поскольку исключает уравниловку. Желательно, чтобы и сроки, на которые предоставляется заем, тоже были гибкими, а не сводились к одной цифре (на 10 лет, на 15 лет, как в некоторых программах). - Недорогой кредит, конечно, хорош для заемщиков, но надо подумать и о цене кредитных ресурсов, привлекаемых банком. Где банку-то брать дешевые ресурсы? - Обычно на такие программы выделяются средства из бюджетов, а не из ресурсов банка. Это с одной стороны. А с другой - кто сказал и с помощью расчетов доказал, что денежные ресурсы банку обходятся именно по цене, равной ставке рефинансирования Банка России? Устанавливаемая ставка рефинансирования не является рыночной. 

Кредиты наличными в Волгограде тут можно получить очень быстро и на выгодных условиях!

 


Источник: http://stormregion.com
Просмотров 654

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0