Кому выгодна отсро...
Давайте более внимательно остановимся на практическом моменте ...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Налоговый вычет

Дата: 22.05.2012 г. Автор: admin
]]>Печать]]> E-mail
stormregion #0
В данной статье я Вам обещал рассказать о налоговых вычетах.
Статьей 220 Налогового Кодекса РФ предусмотрены два вида налоговых вычетов: налоговый вычет при покупке жилья и налоговый вычет при продаже жилья. О вычете на продажу мы уже поговорили, когда рассматривали пример расчета той суммы налогов, которую продавцу придется заплатить. То есть если продавец владеет собственностью меньше 3 лет и продает квартиру, например за 3 млн., то он получит налоговый вычет в размере 1 млн. руб. В этом случае налоги ему насчитают не со всей суммы сделки, а только с 2 млн., и таким образом он сэкономит 130 тыс. руб. (13% от 1 млн.) Это и является налоговым вычетом на продажу. Данный вычет может применять неоднократно в течение жизни при любой сделке по продаже недвижимости.
Налоговый вычет при приобретении жилья предоставляется с 2 млн. руб. Что это означает для Вас? В том случае, если стоимость квартиры у Вас в договоре 2 млн. руб. или больше, то Вы можете оформить налоговый вычет на покупку жилья с этой суммы и получить обратно от государства 260 000 рублей.
Вы предоставляете в налоговую по месту жительства документы, подтверждающие, что Вы приобрели квартиру, (свидетельство о праве собственности) и расписку, подтверждающую, какую сумму денег Вы уплатили за квартиру . Как и любой гражданин России, Вы в течение года платите налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Если Вы работаете по найму, то этот налог автоматически удерживается Вашим работодателем. Размер налога составляет 13% от суммы Вашей заработной платы. Вычет на покупку жилья составляет 260 тыс. рублей. Но скорее всего Вы получите их не единомоментно. Для того, чтобы Вы получили 260 000 рублей единомоментно, Вы должны были в течение календарного года (в котором вы будете подавать документы на вычет) уплатить государству налогов минимум на эту сумму. То есть если у Вас очень большая зарплата и налогов с нее за год было 260 тыс. или больше, то Вы получите вычет в размере 260 тыс. рублей единоразово. Если же в течение года сумма уплаченных Вами налогов составляет меньше 260 тысяч, то Вам заплатят именно ту сумму денег, на которую Вы заплатили налогов в этом году, а остаток задолженности перенесется на следующий год. Вы в любом случае получите 260 000 рублей, но не единоразово, а на протяжении нескольких лет, пока данная сумма у Вас не выберется целиком.
Обращаю Ваше внимание на то, что для получения налогового вычета Вам необходима цена сделки в договоре не менее двух миллионов рублей. Использовать данный вычет Вы можете только 1 раз в жизни, и если сумма покупки у Вас меньше двух миллионов, то Вы получите не всю сумму денег, которую потенциально могли бы получить от государства. Мне кажется, что это не самое дальновидное решение. Если Вы заявите вычет, к примеру, на 1 000 000 рублей, то Вы получите только 130 000 рублей. Второй же раз получить налоговый вычет на покупку Вы не сможете.

Источник: http://stormregion.com
Просмотров 878

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0