Комната из простра...
Довольно часто собственники квартир имеют в своем распоряжении...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Пишем расписку о передаче денег за квартиру

Дата: 20.05.2012 г. Автор: admin
]]>Печать]]> E-mail
stormregion #0
Нам осталось рассмотреть последний по счету, но не по значению вопрос. И это вопрос, связанный с написанием расписки о получении денежных средств продавцом.
Это один из наиважнейших документов при сделке и от его оформления зависит в очень большой степени Ваш спокойный сон в последующем. Зачастую люди, далекие от области сделок с недвижимостью, не уделяют должного внимания этому документу и очень зря. Давайте для начала разберемся, что же такое расписка.
В соответствии с договором Вы покупаете у продавца квартиру за определенную сумму, которую Вы должны ему уплатить в соответствии с условиями договора. Так как сделка проводится между физическими лицами, кассовый чек Вам пробить не смогут. Его функцию и выполняет расписка. Она подтверждает факт того, что продавец получил от Вас всю сумму, которую Вы должны были ему уплатить и никаких претензий к Вам он по данному факту не имеет.
Расписка - это единственный документ, который принимается любыми государственными инстанциями как подтверждение факта осуществления расчетов между физическими лицами. От правильности оформления этого документа зависит, сможете ли Вы оформить налоговый вычет на покупку и в случае возникновения необходимости защитить свои интересы в суде.
Расписка пишется по достаточно простой формуле:
Где - Когда - Кто - От кого - Сколько - За что - Претензий не имею.
Внизу полностью фамилия, имя, отчество и подпись.
Все данные указываются полностью, сокращения недопустимы. Никаких исправлений в расписке не допускается. Если допущена ошибка, придется переписывать. Чтобы упросить ситуацию и сэкономить время, Вы можете подготовить текст расписки дословно перед сделкой, чтобы продавцу осталось всего лишь ее дословно переписать. Как показывает практика, это может Вам существенно сэкономить время на сделке. Расписка пишется собственноручно синей ручкой, печатные варианты недопустимы. Продавец пишет расписку в Вашем присутствии. После этого Вы тщательно проверяете все данные, число, паспортные данные, реквизиты квартиры, сумму. Если все нормально, то Вы можете поставить, например, свой автограф на обратной стороне листа. В данном случае Вы будете уверены, что Вам впоследствии передают именно ту расписку, которую писали в Вашем присутствии. Естественно, продавец должен быть трезвым, в добром здравии и уме. Расписка хранится у продавца до того момента, пока он не получит деньги, после чего передается Вам.
Я оставил за кадром вопрос касательно правил написания расписки в том случае, если цена реальная и цена в договоре купли-продажи отличается. Детальный разбор таких ситуаций Вы сможете найти в Главе 5, посвященной налогообложению.

Источник: http://stormregion.com

Вас инетерсует аренда жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области? Вот здесь есть огромная база с фотографиями и описаниями. Они работают с 1993 года. 
Просмотров 814

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0