Как ухаживать за пи...
Если вы способны забить гвоздь без помощи мастера, то скорее всег...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Старые аферы под новой маской

Дата: 18.11.2011 г. Автор: kornuh
]]>Печать]]> E-mail

Рынок жилья

Если говорить о рынке жилья в целом, то можно утверждать, что именно он находится в самом выгодном положении. 

Даже не смотря на изменения рыночной конъюнктуры под давлением кризиса, спрос и предложение в данного сегменте рынка остались на высоком уровне. Для многих крупных и серьезных игроков этот бизнес оказался достаточно неприбыльным и многие компании покинули рынок жилья. В свою очередь новоиспеченные арендодатели только появились на данной территории и не всегда могут быть готовы к тем сюрпризам, что их ожидают.

Аналогичная ситуация происходит и с арендаторами. Многие из них вынуждены отказаться от квартир бизнес-класса и перейти в массовую категорию «эконом». Говорить о том, на сколько отличаются квартиры по категории, не имеет смысла, поскольку здесь все предельно ясно и так. Эконом-класс самый распространённый, самый дешёвый и привлекает множество мошенников. Если ранее, снимая жилье бизнес-класса, человек обращался к специалистам, и они уже предлагали варианты аренды, то с эконом-классом немного посложнее. Очень легко попасть на уловки аферистов, если самостоятельно начинать снимать квартиру.

Как говорят специалисты, ничего нового мошенниками не придумано и все свои аферы они проворачивают по старым, проверенным схемам. По большому счету, те махинации, что происходили 5-7 лет назад, также успешно действуют и сейчас, просто на сегодняшний день они немного преобразились, суть не поменялась. Ситуация с кризисам только пошла на руку мошенникам. Многие пытались продать квартиру во время кризиса, но это у них не получилось. Такие неопытные новички рынка недвижимости самая излюбленная аудитория аферистов. Именно они, как рыбка на наживку, попадают в сети проходимцев.

Риэлторы приводят множество примеров различных махинаций. Например, одной из самых распространенных уже многие годы считается покупка информационной базы, так называемого агентства по недвижимости. Предоставляется за определенную плату список адресов и номера телефонов, по которым, якобы, сдаются или хотят снять квартиру. На самом же деле, это самый явный обман на деньги тех, кто своим силами хочет снять квартиру, поскольку номера и адреса могут быть вообще вымышлены, или же владельцы их квартир зачастую просто ничего о том, что их жилье находится в таком перечне. К счастью, это не самое страшное, что может случиться, и стоимость этого «обмана» не так уж велика, зато приобретается опыт.

Одной из самых распространенных схем мошенников также является пример с задатком. Арендодателю платится задаток за квартиру, а после получения денег, попасть в квартиру вы не сможете, поскольку немедленно меняются все замки. Это схема является одной из самых старых махинаций. Может быть другой вариант, когда вы все же заселились в квартиру, а через некоторое время появляется настоящий владелец жилья. Может быть вариант, когда вы уже оплатили стоимость аренды, вам дается адрес квартиры, вы приезжаете туда, а там ничего нет, или квартиру и в помине никто сдавать не планировал.

Арендодателей такая участь тоже может настичь. Для них самым распространенным обманом является пересдача жилья третьим лицам, т.е. фактически, вашу квартиру могут сдать кому угодно по какой угодно стоимости, и при заселении в свое жилье, вы его можете просто не узнать.

Для всех этих операций характерны некоторые общие признаки. Во-перевых, такого рода делами занимаются либо малоизвестные агентства, что не имеют своего постоянного офиса, а если и имеют, то это сложно назвать офисом, либо агенты-одиночки, что работают по принципу «меньше народа, больше кислорода». Также многие мошенники пользуются Интернетом и СМИ, тем самым напрямую связываясь с жертвой.

Кризис многих людей научил быть осторожными, в первую очередь, относительно больших и маленьких фирм. Для всех уже не секрет, что даже не все крупные компании выдерживают трудные времена, не говоря уже о мелких одиночных игроках. Это заставляет многих людей более обдуманно подходить к процессу выбора арендаторов или арендодателей.

По большому счёту, если вы все же решились обратиться к агенту, имя которого и название его фирмы слышите впервые, то вы не стесняйтесь спрашивать его и проверять. Как ни как, вы хотите с ним работать и имеете право знать, стоит ли это делать или нет. В конце концов, вы должны к нему испытывать доверие, ведь это, в первую очередь, ваши деньги. Вы можете узнать время работы компании на рынке недвижимости, посетить их сайт в Интернете, возможно, проверить каталоги квартир, почитать отзывы, посмотреть перечень уже предоставленных ранее квартир другим наемщикам.

Если соглашаетесь на частного агента, то лучше с рекомендаций друзей, это будет самый проверенный и надежный вариант. Можете проверить дом, где хотите снять жилье, а также поинтересоваться у соседей сдаётся ли жилье в этом доме и как долго. Таким образом, если вы решили воспользоваться услугами малоизвестного агентства по недвижимости, коих последнее время появилось намного больше, чем было до кризиса, то лучше не полениться потратить немного времени на сбор достоверной информации, иначе ваше время может быть потрачено впустую, а деньги уйдут бесповоротно.  


Оборудование для малого бизнеса можно приобрести на www.vbeelinez.ru. Там представлено большое количество вариантов по самым низким ценам1 

Просмотров 902

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0