Основная топология...
Дом в качестве символа Дом по своей сути является не только...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Застройщики предполагают свою собственную ипотеку

Дата: 18.11.2011 г. Автор: kornuh
]]>Печать]]> E-mail

Застройщики предполагают свою собственную ипотеку

О том, что кризис на рынке жилья уже миновал, может говорить тот факт, что появилась практика кредитования жилья непосредственно девелоперами.

Этот можно рассматривать как приоритетный выход на новый уровень отношений между застройщиками и непосредственными покупателями, поскольку данное предложение выгоднее, чем докризисная ипотека.

Не смотря на то, что многие предложения девелоперов имеют сходные с банком условия кредитования: 20-30% от стоимости объекта составляет первоначальный взнос, годовая процентная ставка в районе 15%, а общий срок рассрочки до 10 лет, как считает Константин Ковалев, управляющий партнёр компании Blackwood, предложение девелоперов более выгодное и имеет ряд преимуществ.

По словам эксперта, сам процесс заключения сделки более лояльный. В данном случае заинтересованы только продавец и покупатель, третья сторона отсутствие. К тому же в случае задержки оплаты, девелоперы реже применяют штрафные санкции и более лояльно на это реагирует. Чтобы получить такой кредит, покупателю не нужно проходить бюрократические проволочки по сбору документов о доходах и искать поручителей.

Как было отмечено директором департамента по продаже недвижимости компании «Эталон-инвест», большинство заемщиков предпочитают как можно быстрее выплатить долг, чтобы не переплачивать, поэтому средний срок рассрочки составляет 7 лет.

Девелоперами практикуется вариант краткосрочной рассрочки от 3 до 8 месяцев, если первоначальный взнос был не менее 50%, при этом месячная процентная ставка составляет 1,25%. Такая услуга распространена в компании «Мосстройреконструкция», что занимается строительством в микрорайонах «Сакраменто» и «Новое Нахабино». Для девелоперов не есть целью конкуренция с банками, просто им нужно быстрее вернуть свои деньги.

Многими застройщиками предлагается трехлетняя рассрочка на время строительства дома, при этом некоторые предоставляют более длительную рассрочку. Данную политики можно считать как стратегию клиентоориентированности застройщика.

По словам гендиректора компании «Миэль-новостройки» Марии Литенецкой, некоторые компании все же идут на уступки и представляют длительный период выплаты рассрочки. В качестве примера она приводит крупную компанию «Мортон».

Каждая новая акция, новые условия кредитования или скидок, это, прежде всего, инструменты девелоперов и риэлторов по привлечению клиентов, и, соответственно, увеличению продаж. Можно рассмотреть рынок Красногорской недвижимости, где имеется большое предложение по квартирам. Разумеется, что для жителей более интересным и привлекательном вариантом будет приобретение жилья на условиях ипотечного кредитования, чем вкладывание средств в новостройки.

Разумеется, что в таком случае, предложение рассрочек на более привлекательных условиях является для инвестора новым средством привлечения клиента, что достаточно смело и правильно для налаживания современных рыночных отношений.  


Просмотров 974

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0