Китайские власти п...
Практически все китайские банки в данный период времени снижаю...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Этапы покупки земельного участка

Дата: 24.11.2012 г. Автор: kornuh
]]>Печать]]> E-mail
stormregion #0
Сделка покупки земельного участка состоит из нескольких этапов, в данной статье постараемся их наиболее тщательно изучить. Подписание предварительного договора.

В нем проводится определение цены участка и внесение предварительного взноса (своего рода – залог).

Подписание договора купли продажи земельного участка.

Это уже окончательный договор, в котором фигурирует цена, определенная на предыдущем этапе, но она может быть немного скорректирована, все зависит от условий предварительного договора. Регистрация договора в органах власти (регистрационная палата) – это самый идеальный и правильный вариант оформления сделки купли продажи земли, то есть, тот вариант, когда нет каких либо проблем с документами у собственника участка. Если есть хоть малейшие недочеты в документах или отсутствие какого-то документа, сделка не будет оформлена. На проверку документов в регистрационной палате отводят приблизительно месяц, в случае нехватки документов у продавца, проверка может продлиться на неопределенное время.

Для того, чтобы оформить сделку и купить земельный участок, необходимо определиться, какая из сторон будет оплачивать расходы по сделке, так как данная процедура не дешевая и может стать в копеечку. Здесь вариантов не много либо продавец, либо покупатель, либо оба в договоренных процентах. В предварительном договоре необходимо предусмотреть следующие моменты: кто и за какое время оформляет землю, за чей счет происходит это оформление, стоимость участка и абсолютно любые другие условия, включая нестандартные. Заключив и предусмотрев все эти стороны в предварительном договоре, вы застрахуете себя от появления неприятных ситуаций при заключении договора купли продажи, таких как внезапное резкое повышение цены или отказ оплачивать какие либо расходы и так далее.

Договор купли продажи подписывается после прохождения процедур по регистрации земельного участка в регистрационной палате. Обычно этот договор подписывается и оформляется в нотариальной или простой письменной форме. В договоре главные критерии: это указание стоимости объекта и сам объект, а так же должно быть указание на схему сделки (либо в кредит, или за собственные средства). Договор вступает в силу сразу же после его подписания и регистрации. Сроки совершения сделки зависят не только от вас, но и во многом, от посредников, не забывайте это, и внимательно отнеситесь к их выбору.

Просмотров 1022

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0