Правильная планиро...
Материалы, которые будут использоваться для кухонного потолка, ...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Как не ошибиться при продаже дачи?

Дата: 03.10.2013 г. Автор: kornuh
]]>Печать]]> E-mail
stormregion #0
Часто продавцы загородного жилья совершают ошибки. Вот некоторые из них: Экономические ошибки

Часто у продавца складывается неправильное представление о цене объекта, поскольку  он не может учесть конкурентную среду, срок экспозиции, разницу между ценой предложения и ценой, по которой совершается сделка. Такое происходит, если продавец использует методы оценки, которые не подходят для загородных объектов. К примеру, 

затратный или сравнительный метод. Иногда продавец ориентируется на оценку 5-летней давности, выполненную для получения кредита.
Дачу сложно продать, если продавец настроен на определенную сумму, которую хочет получить. Например, ему нужно 10 млн рублей и он продает дом за такую сумму, не обращая внимания на его реальную цену. Второй случай – продавец не учитывает характеристики объекта, которые могут снизить цену либо наоборот увеличить. Цены на ворота в Уфе хоть и низкие, но качество изделия высокое. Если такие ворота стоят, то цена на жилье будет выше.
Этические ошибки
Часто у продавца нет доверия к риэлторам из-за негативных отзывов. Иногда продавец слишком эмоционально воспринимает советы специалиста, считая, что риэлтор не понимает цены дома. В таком случае нужно знать, что для покупателя это вложение средств, поэтому и работа с ним должна строиться с учетом его потребностей.

Организационно-правовые ошибки

Нужно соблюдать правила работы с риэлторами. Не передавать деньги на хранение в АН, Если вы отдали агентству деньги, это нужно юридически оформить.
На успешность продаж влияют факторы, которые кажутся малозначительными, но в реальности оказываются очень важными. К примеру, нельзя отказываться от предпродажной подготовки. Даже простой ремонт может повысить привлекательность объекта.
Конфликты с соседями могут затянуть сделку. Может возникнуть ситуация, когда покупателю нравится дом, но при сборе информации он получит от соседей искаженную оценку и откажется покупать дом.
Также специалисты не советуют затевать продажу дома с правовыми вопросами (не размежеван участок, не оформлено право собственности).
При этом ошибок можно избежать, обратившись к опытному специалисту по загородной недвижимости, который объяснит, какая цена у объекта.
Просмотров 860

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0