Крепим карниз к гип...
Если есть необходимость крепления к гипсокартону карниза, то это...
 
Разделы сайта
Популярное на сайте
 
 
(0 )

Различные типы недвижимости в Германии: особенности покупки

Дата: 03.07.2013 г. Автор: kornuh
]]>Печать]]> E-mail
stormregion #0
На всей территории Германии иностранцам разрешается покупать недвижимость без ограничений. Причем можно оформлять её как на физические, так и на юридические лица.

На всей территории Германии иностранцам разрешается покупать недвижимость без ограничений. Причем можно оформлять её как на физические, так и на юридические лица.

Для приобретения необходим заграничный паспорт. Любое физическое лицо, независимо от того, какое у него гражданство, может владеть такими типами недвижимости, как земля, жилая и коммерческая недвижимость в Германии, причем во всех федеральных землях.

Предложений по продаже недвижимости в настоящий момент в Германии больше на вторичном рынке, чем на рынке новостроек: последние встречаются чаще всего в крупных городах. Подавляющее большинство предложений на первичном рынке – это предложения класса «люкс». Такая покупка вполне может быть выгодной, потому что происходит постоянное увеличение в стоимости элитного жилья, по завершении строительства его несложно будет продать с выгодой.

Процедура приобретения строящегося жилья аналогична процедуре покупки уже готового. Если застройщик дает разрешение, то возможно приобретение в рассрочку. На первичном рынке Германии имеется гарантия на строительство, она действует в течение пяти лет. В том случае, если во время этого срока покупатель найдет какие-либо недостатки в возведенном здании, компания обязана их ликвидировать, причем за свой собственный счет.

Если в договоре зафиксирован график платежей, то в случае просрочки могут быть применены штрафные санкции. Если же свои обязательства не выполняются продавцом (строительство сворачивается или он не может уложиться в срок), то расходы покупателя должны быть возмещены в полном объеме.

Немало людей, которые выбирают недвижимость Германии, особенно в сельской местности и небольших городах, предпочитают не приобретать, а возводить самостоятельно жилье. Иностранцам разрешено приобретать землю для строительства на ней своего дома – это выходит дешевле, чем покупка уже имеющегося. Также возможно и приобретение старого объекта по невысокой цене для того, чтобы в дальнейшем его переоборудовать.

 В настоящее время у германской недвижимости такие расценки: при строительстве один квадратный метр жилья обойдется от шестисот до полутора тысяч евро. Продажа земли с уже подведенными коммуникациями осуществляется от ста до восьмисот евро за один квадратный метр.

Просмотров 912

 
 
Новое на сайте
Экспорт новостей
RSS 2.0